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BC预测改口风 大温房市触底大反弹

1月23日,BC省房地产协会BCREA发布了更新后的2020年一季度房地产预测,态度大为乐观积极。

最新预测显示,2020年BC省房地产销售有望突破8.5万销量大关。预计(MLS®)住宅销售今年将可以达到85,290套,这比2019年总销量的77,349套增长10.3%。

预计到了2021年,这一数字还将继续大幅攀升,销量有望突破9万套大关,达到90,700套,比2020年再涨6.3%

BCREA协会首席经济师Brendon Ogmundson表示,2020年BC省的房地产销售预期将比2018和2019两年要更加明朗和好转。在低利率和经济改善的帮助下,2019年底至2020年的强劲势头使房地产市场已经站稳脚跟。

在购房需求恢复的同时,待售房屋的供应未能跟上步伐。在房屋销售不景气期间,新上市的活动没有实质性增加,总库存量没有达到之前放缓的程度。

长此以往的结果,随着购房需求的继续坚挺,全省各地的市场供应正在收紧,房价可能会面临上行压力。预计到2020年,MLS®的平均价格将上涨4.8%,达到734,000元。

根据他们的预测,2020年大温地区的房屋销量也将大幅增长,比2019年同期增长18.8%,达到30500套;这一数字在2021年将增至33700套,继续增长10.5%

而从价格来看,大温地区的房价也将在2020年同比增长2.4%,均价回到百万元线上,达到101万。到2021年再涨3%,回到104万的均价。

从新动工数量来看,BC省2020年和2021年新动工房屋数量都将大幅缩减,这也是该协会认为房价将会回升的重要因素。

该协会预测,2020年全省新屋动工数量将下降16.1%,其中主要的减少来自多家庭房屋类型,将下降20%。独立屋新开工量将小幅增长0.1%。

2021年全省新屋动工数量继续缩减到34500套,下降8.5%,其中独立屋下降3.4%,多家庭类房屋下降10%。

按照BC省房地产协会这一预测,2020年大温的房市要大反弹的节奏。

1月23日,BC省房地产协会BCREA发布了更新后的2020年一季度房地产预测,态度大为乐观积极。

最新预测显示,2020年BC省房地产销售有望突破8.5万销量大关。预计(MLS®)住宅销售今年将可以达到85,290套,这比2019年总销量的77,349套增长10.3%。

预计到了2021年,这一数字还将继续大幅攀升,销量有望突破9万套大关,达到90,700套,比2020年再涨6.3%

BCREA协会首席经济师Brendon Ogmundson表示,2020年BC省的房地产销售预期将比2018和2019两年要更加明朗和好转。在低利率和经济改善的帮助下,2019年底至2020年的强劲势头使房地产市场已经站稳脚跟。

在购房需求恢复的同时,待售房屋的供应未能跟上步伐。在房屋销售不景气期间,新上市的活动没有实质性增加,总库存量没有达到之前放缓的程度。

长此以往的结果,随着购房需求的继续坚挺,全省各地的市场供应正在收紧,房价可能会面临上行压力。预计到2020年,MLS®的平均价格将上涨4.8%,达到734,000元。

根据他们的预测,2020年大温地区的房屋销量也将大幅增长,比2019年同期增长18.8%,达到30500套;这一数字在2021年将增至33700套,继续增长10.5%

而从价格来看,大温地区的房价也将在2020年同比增长2.4%,均价回到百万元线上,达到101万。到2021年再涨3%,回到104万的均价。

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