本拿比房产新闻

COVID19新冠疫情的大爆发，让整个加拿大各行各业都几乎面临“停摆”的危机。然而，唯独房地产市场似乎仍然表现十分活跃。

尽管大温房地产协会（REBGV）在3月19日正式向所有旗下约14000名房地产经纪人发出通知，强烈建议所有地产经纪在近期取消房屋公开日Open House活动。

今天城市新闻的报道中提及，大温的房地产市场似乎是唯一对整个COVID19疫情免疫的一个领域。尽管疫情已经极大的限制了人员的流动，但房地产市场成交近期依然表现十分活跃。

面对新冠疫情的爆发，央行大手笔史无前例的在十天之内连续降息两次，总共100个基点，从原来的1.75%的基准利率直接降至0.75%。

为金融资本市场带来重大利好，而对于房地产业界来说，却发生了一个奇怪的现象。

作为联邦政府帮助加拿大民众度过新冠病毒疫情难关的一项特殊政策，加拿大抵押抵款和住房公司CMHC与各大银行的协商结果：加拿大主要6大银行一致同意，帮助客户共克时艰，贷款月供最长可以延迟6个月还。

随着新冠疫情的不断蔓延，很多中小企业的关闭，很多员工被迫解雇。股票市场也是损失惨重。在人们失去经济来源的情况下一个重要的问题就是该如何支付抵押贷款或房租。而在这困难时期加拿大6家最大的金融机构BMO银行，CIBC银行， RBC银行，Scotiabank银行，National Bank银行和TD银行计划颁布一系列支持措施包括将抵押贷款的还款推迟6个月，以及为对其他信贷产品提供减免的机会。

　　武汉肺炎对中国经济造成重挫，房地产行业是其中受伤较严重的行业，克而瑞3月初监测数据显示，中国27个重点城市2月新建商品住宅成交环比降幅高达83%，同比下滑77%。受疫情影响较大的武汉、重庆，2月甚至出现了0成交。

疫情的影响不容小觑

加拿大金融机构监管办公室（OSFI）在最近宣布，原本定于4月6日生效的联邦压力测试将无限期延后。

在2月18号时，加拿大财政部刚刚宣布，政府将从4月6日起，放松按揭贷款的压力测试，降低其审批利率，最低利率将变为贷款保险申请的五年固定利率的周中位数，在此基础上，再加2个百分点。

新冠肺炎在全球各国蔓延，各行各业受冲击。加拿大专家和业内人士纷纷认为，原本十分看好的加拿大房市，也难独善其身。

央行减息难敌市场信心受挫。

从大温确诊首例社区传播病例开始，黄三水就知道大温房地产市场的春天要凉了。

这不是开发商的问题，不是地产经纪的问题，不是市场环境的问题，不是调控政策的问题，甚至不是地产行业本身的问题，疫情这只黑天鹅比世界大战还难预测。

近日，多伦多City News有报道称，

不知道什么原因，有地产经纪竟然直接向客户透露了待售房屋大门上密码锁盒的密码！

客户有了密码，就不用麻烦经纪，