dt著名公寓这儿出问题!诉天价维修

（图片来源：shangri-la.com）

多年来，温哥华市中心著名的62层高香格里拉大厦住宅公寓的业主一直被其大楼单元的玻璃窗故障所困扰。据悉，大楼的玻璃经常会起雾，原因是由于夹在构成中空玻璃组件（IGU）或窗户的窗格之间的水分所引起的。

而现在，，更严重的担忧出现了：香格里拉大厦也警告所有业主说，公寓楼的玻璃窗可能会随时“自发地”破碎！

根据物业最近的会议记录，玻璃窗IGU的内部窗格显然“受到硫化镍夹杂物和或制造缺陷的影响，这可能导致（自发）破碎”。 会议纪要将窗户开裂的可能性描述为“真实且不可承受的风险”。 会议纪要还说，IGU中的某些外窗格存在“热应力破裂”，这可能意味着“破裂的玻璃部分可能最终与主体分离，并掉落到幕墙周围，或将威胁到建筑物的底部、游泳池附近、以及其他单位的居民、和附近行走的行人的生命和健康的危险。”

管理该物业的AWM联盟房地产集团有限公司尚未对该情况，以及有关情况是否会采取任何其他安全措施做出回应。 香格里拉大厦住宅区包括234个公寓单元，覆盖16至42层，再高层为豪华公寓单元，低层为香格里拉酒店。

几年前，该大楼玻璃就曾被提交民事索赔。通知书中的报告主要侧重于玻璃窗的凝结、渗水或密封胶缺失的情况。早先也有有关于玻璃窗染色的投诉，随后各种工程和法律调查也随之而来，并继续进行。

最近的会议记录表明，此前大楼内部曾在9楼的玻璃窗破碎后，拆除一些窗户并更换。 会议纪要还指出了最近在7月初对另一项民事索赔通知的修正案，该通知由物业于2015年提出。 该修正案将开发商，承包商和供应商的清单列为被告，其中包括与西岸公司，香格里拉大厦的开发商以及建筑商莱科建设相关的承包人。

这栋著名的建筑大楼于2009年完工​​，是一栋10年新的大楼，会议纪要指出：据称多达70％的IGU“过早几十年失效了，仅达到其40年预期寿命的一小部分”。 而位于大楼43到62楼的多户奢华公寓楼层单元的另一家独立物业公司，也正因为窗户问题提出维修诉求。

总而言之，大楼的每个层级都在进行两项法律诉讼，一项是通过保险人收回担保下的成本，另一项针对开发商，建筑商和承包商。所有这四个案件定于2021年10月开庭审理。 会议纪要指出，更换这栋大楼所有窗户的成本可能高达$6500万加元！ 如果分摊到234个单元将为业主造成不可想象的重压。

大温部分公寓楼面临的高额保险和高昂维修成本与风险，正在被越来越多的人关注。