RBC最新报告:不要指望大温房价跌

 加拿大皇家银行RBC于12月23号发表了最新12月住房趋势和可负担性报告 ，显示加拿大房屋可负担性连续出现改善，但随着包括温哥华和维多利亚在内的城市房价复苏，预计加拿大的房屋负担改善趋势未来即将结束。

加拿大皇家银行RBC于12月23号发表了题为”加拿大房屋变得更加可负担会继续持续吗？“（Home ownership got more affordable in Canada but will it last）

•  RBC报告反映了住房可负担性衡量指标连续第四次改善：加拿大的总体指标在第三季度下降了0.6个百分点，至50.7％。这是自2009年以来最长的跌幅。
• 大多数本地房价有所缓解：加拿大大部分地区收入出现稳健增长成为一个积极因素。价格下跌或停滞不前进一步帮助降低了BC省购买者原来极高的门槛。
• 温哥华，多伦多和维多利亚仍然存在严重的房屋负担能力问题：房价成本高抑制了蒙特利尔和渥太华的买家，有助房屋可负担性。
• 加拿大的房屋负担改善趋势即将结束：加拿大市场的日益升温将在未来一段时间内推高许多当地市场的房价。

RBC在报告中指，强劲的收入增长帮助房屋买家。加拿大家庭在过去一年中收入增长更快，增强了他们的购房能力。

实际上，在此期间，全国范围内，收入的增长让总体可负担性指标提高了1.6个百分点。这是劳动力市场状况普遍良好的表现之一。 
 

住房趋势和负担能力 

2019年12月，是自2018年第三季度以来，每个加拿大家庭的平均每月收入增加了180加元或以上。其中最显著的进展是在加拿大东部，那里的劳动力市场一向特别紧张。但是，草原省份家庭的收入减少了，而阿尔伯塔省就少得多，反映出该地区面临更具挑战性的经济形势。

尽管如此，草原买家还是获得了一些实质性的负担能力减轻。在艾伯塔省和萨斯喀彻温省，房地产价格下降和抵押贷款利率下降使每月的房屋负责成本降低了24到65元。另外，房价下跌也让BC省买家获得喘息的机会。

 加拿大皇家银行RBC于12月23号发表了最新12月住房趋势和可负担性报告 ，显示加拿大房屋可负担性连续出现改善，但随着包括温哥华和维多利亚在内的城市房价复苏，预计加拿大的房屋负担改善趋势未来即将结束。

加拿大皇家银行RBC于12月23号发表了题为”加拿大房屋变得更加可负担会继续持续吗？“（Home ownership got more affordable in Canada but will it last）

•  RBC报告反映了住房可负担性衡量指标连续第四次改善：加拿大的总体指标在第三季度下降了0.6个百分点，至50.7％。这是自2009年以来最长的跌幅。
• 大多数本地房价有所缓解：加拿大大部分地区收入出现稳健增长成为一个积极因素。价格下跌或停滞不前进一步帮助降低了BC省购买者原来极高的门槛。
• 温哥华，多伦多和维多利亚仍然存在严重的房屋负担能力问题：房价成本高抑制了蒙特利尔和渥太华的买家，有助房屋可负担性。
• 加拿大的房屋负担改善趋势即将结束：加拿大市场的日益升温将在未来一段时间内推高许多当地市场的房价。

RBC在报告中指，强劲的收入增长帮助房屋买家。加拿大家庭在过去一年中收入增长更快，增强了他们的购房能力。

实际上，在此期间，全国范围内，收入的增长让总体可负担性指标提高了1.6个百分点。这是劳动力市场状况普遍良好的表现之一。 
 

住房趋势和负担能力 

2019年12月，是自2018年第三季度以来，每个加拿大家庭的平均每月收入增加了180加元或以上。其中最显著的进展是在加拿大东部，那里的劳动力市场一向特别紧张。但是，草原省份家庭的收入减少了，而阿尔伯塔省就少得多，反映出该地区面临更具挑战性的经济形势。

尽管如此，草原买家还是获得了一些实质性的负担能力减轻。在艾伯塔省和萨斯喀彻温省，房地产价格下降和抵押贷款利率下降使每月的房屋负责成本降低了24到65元。另外，房价下跌也让BC省买家获得喘息的机会。