Tag Archives: 买家

本期上榜的10套房源，温西占了7套之多，而且以老房子为主。大温楼市经过过去两年的调整，温西的独立屋价格回调了大约20%，随着市场的转好，关注温西独立屋的买家又多了起来。毕竟温哥华的高密度化趋势不可阻挡，独立屋是买一幢少一幢。

■一项统计显示，大温大部分城市的柏文，最低首期额较两年前为低。资料图片

xing

在大温如欲置业，须要存够多少首期付款才能买房？地产网站Zoocasa对大温18个市镇进行调查后发现，相比2018年，大部分地区2020年最低首期额有所减少，但仍有4个市镇比两年前增加。其中如果在西温购买公寓，可节省4.4万元首期；而在素里购买独立屋，首期更可较2018年节省逾12万元。

大多伦多地区今年的房屋销售量预期冲破9万大关，较去年增加10.5％。大多伦多地区地产局（TRREB）相信，在过去10年来占成交量21％的皮尔区在各项利好因素推动下，房价也将随大市过90万元的大关。

皇家地产（Royal LePage）全国豪宅市场报告指出，大多地区豪宅库存量低，但买家需求庞大，预计价格会继续升温，今年预期再升2.5%至372万元，豪华共管柏文更有望升6%至255万元。不过，以上所述的价格，其实只是豪宅市场的入门版。真正的豪宅，叫价动辄2、3千万元，大多地区范围内亦为数不少。目前全国叫价最高的住宅更索价5,900万元，堪称豪宅界的超级豪宅。

尽管新冠病毒尚未在加拿大的商业和住宅市场上产生巨大的影响，但潜在的不确定性让阴影同样作用在地产相关的市场。专家表示，非典时期，加拿大地产市场的影响是短暂的，销售额并没有急剧下降，预测新冠疫情也是同样情况。

进入3月中旬，大多伦多地区的房地产市场的表现有些亢奋，无论是公寓市场还是土地房市场，都是买家在疯狂抢Offer。背后的首要原因是买家群体的心态变得过于进取，甚至有失去理智。二来，在加拿大央行减息之后，各大银行正在开启” 利率优惠大战” ，试图争取更大的房贷市场份颜。据说有的银行又推出了” 只要首付达到房价的35%以上就放宽对贷款人的收入要求” 等新改策，特批房贷。这等于试探性地突破了联邦政府财政部的”B-20” 限制房屋贷款的相关法案。

就在9天前，3月4日，加拿大央行紧跟美联储降息步伐，将其基准利率下调50个基点，即从1.75%降至1.25%，目的是争取“软化”新冠病毒对经济的冲击，是加拿大央行自2015年7月以来首次降息。

逆风起飞

随着疫情的不断扩散，在最近这段时间里，全球经济都受到了不小的影响。股市集体暴跌，甚至一度跌破7%触发熔断。

加拿大在疫情之下，放缓了经济增长预期，各大行业受疫情影响也都一片哀鸿遍野。

一提到素里，首先想到的是什么？

地方大、华人聚集地、发展快。

还有一个最重要的点，就是房价便宜！

稍微对房地产有点了解的人都知道，素里一直不是海外买家和投资人的热衷目的地。因此，在素里很少会出现投机炒房的现象，对于城市快速发展的菲沙河谷南部地区来说是非常有利的。

疫情的蔓延，

似乎没有影响房地产市场的辉煌。

最近很多人看到自己中意的房子从指缝中溜走，抢offer大战在各地上演。

价格下跌的时候，不敢买；

价格上涨的时候，买不到！