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温哥华房市的春天，如约而至

2020年的春天已经开启脚步，款款地向我们走来。在风光旖旎的南素里白石镇，在秀丽多姿的列治文，在闹中有静的温哥华市中心，到处是桃花泛红、绿草如茵、生机盎然的景象。恰在此时，温哥华地区房地产协会的每月数据报告，交出了一份令人欣喜的答卷，同时，加拿大央行也刚刚宣布降息0.5%，给本来已经很是活跃的房地产市场以巨大的推力。我们相信，大温地区房地产市场已经走过了冬季，迎来了春天！

大多伦多地区楼市在经历前省府及联邦政府推出的“辣招”后，上月市况重现强劲增长，相比去年2月的低迷，上月大多伦多地区楼房成交量飙升达45.6%，905地区低密度房屋销情最凌厉，独立屋成交量较去年上升64%，即使在多市的独立屋销情亦较去年2月升了54%，显示低密度房屋对买家的吸引力，并未因共管柏文涌现而减少。

加拿大皇家地产公司（Royal LePag）2月底发布的报告称，由于两大原因，多伦多以及GTA地区的房市逐渐发热，房屋价格还会持续上涨：一是房源供应偏紧，二是外国买家又回来了。

3月3日，大温地产局（REBGV）发布了2月住宅交易数据。新冠病毒显然被金钱的力量打败了。

整个2月，大温房产局管理区域总计成交了2150套住宅，同比2019年2月的1484套，上涨44.9%！

本期上榜的10套房源，列治文5套，温西4套，温东1套，集中在华人热门地区，而且有好几套温西的老房子上榜。

先来说说温西这3套房龄至少七八十年的老房子。分别是第3名、第6名和第8名。

今天，加拿大央行紧跟美联储降息步伐，于3月4日将其基准利率下调50个基点，即从1.75%降至1.25%，目的是争取“软化”新冠病毒对经济的冲击。

这是加拿大央行自2015年7月以来首次降息，那一次是为了应对国际油价大跌。

（图源：US news money）

虽然总有民间认为，温村的房市还没见底，仍然处于下跌通道，但是研究机构却发现，私人和机构投资者正在默默进入温哥华的地产界。

是否是市场回暖的信号？

随着大温房市的回暖，大家熬夜排队买楼花的现象又一次出现了，在本周六三角洲南部措瓦森 （Tsawwassen）一处楼盘开售，不少人竟冒着雨，通宵排队买房。

开春以来，房市很火，抢offer 已经是常态。本来房源就少，好房更是出来一个走一个，人心难免浮躁。

有熟识客人询问，现在应该卖房吗？问的人本来说好再过两年换房，现在似乎也忍不住了，可见人的定力，多么经不起外界的考验。

墨尔本Caulfield城区的一套公寓以空前的价格卖出，卖家高兴到“掐”自己，房产经纪人表示，这一房产之所以卖得好，是因为人造草坪。

据Realestate房地产网站消息，该房产位于 2/14 Briggs St，是一套2居室，拍卖价高出底价12万澳元。