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(综合)如果关注多伦多和温哥华的房屋市场的朋友无疑都会常常听到这样的说法：这两个城市之所以面临超高房价的负担，是由房屋市场供应短缺问题造成的结果。常见的因素也包括缺乏新建住房，繁重的市场监管和各种有缺陷的分区。

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(综合)在温哥华价值百万的房屋并不少见。 在这个城市一些昂贵的区域，许多公寓通常都会超过这个价格。 但是，并不是人人都能负担百万住房的，下面就列举来几个过去两周内在市场售出的约 $ 500,000加币的公寓。

温哥华的地产市场犹如隔壁的大火一样越“烧”越旺，显然没有停下脚步的意思。公寓也紧随独立屋频频开出了“高价秒杀”的成交记录。

　　天津海河 图片来源：视觉中国

　　仿佛是一夜之间，天津房价争议被推上风口浪尖。不同于那些因涨而“红”的城市，天津的“红”是不想跌得太猛。

报道：近期的各种数据似乎预示着大温地产市场正从Covid-19疫情流行后的停工中快速恢复。房地产部门的最新报告中房屋销售量和价格也双双上涨。市场真的会如投资人所愿平稳度过此次危机吗？业内有些人士却有不同看法，强调需要从细节中找出答案，发现问题。

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全球还在经历着疫情的考验，道格拉斯·托德（Douglas Todd）表示，COVID-19正在刺激人民对“安全”避风港的需求，因此大温地区仍然是海外豪宅买家的首选目的地。 在疫情期间，大温地区分散的住房市场正在朝多个方向飞速发展，许多当地买家偏向去到郊区抢购价格低于$200万的独户屋，而那些投资市区公寓的人纷纷开始抛售他们的投资房。

火爆的大温房市已经蔓延到了周边地区，欧肯娜根（Okanagan）的房地产市场也正在稳稳上升中，许多人甚远已经开始排队购买该区房产了。火爆的购房者导致中心城市基洛纳的住房市场的需求变得非常高，以至于位于欧肯那根的房地产开发集团Mission Group日前表示，他们在短短的时间内已经拥有了超高10,000多名对其集团开发的二期高层公寓感兴趣的注册人。

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(综合) 在温哥华市中心，有数据显示公寓市场区域性呈现软化势头。随着愈来越多挂牌单位涌入市场，导致最总公寓的成交价格下跌。尽管独立屋市场势头强劲，但一旦那些原本开始采取抵押延期付款的人必须重新开始付款时，待售房屋数量可能会有所增加，无法负担贷款的屋主将开始抛售房屋。如果现金紧张，他们可能会选择快速出售房屋变现。

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研究表明在今年2月至8月的疫情期间，加拿大的总失业率翻了一番，而加拿大住房市场却屡屡创下了历史新高。 由于疫情而失去工作的房主之所以能够保留自己的房屋，部分需要归功于各种政府支持的补偿收入以及银行的推迟贷款还款选择。这些举措使一些在事业和疫情影响中挣扎的房主有了一段喘息之机。

说加拿大房地产市场有多疯狂？可能很多人不理解，不过看看这些实例或许能进明白。

这个被栅栏围着、只有一层的小独立屋，已经被火基本烧毁，只剩一个框架，但并不影响它以百万加元的身段高调上市。