图片来源:unsplash @sunday_digital
来自JLL Canada公司的一项调查显示,温哥华市中心的写字楼部门今年的转租面积增加了347%,空置率从第二季度的4.2%上升到第三季度的5.7%。
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来自JLL Canada公司的一项调查显示,温哥华市中心的写字楼部门今年的转租面积增加了347%,空置率从第二季度的4.2%上升到第三季度的5.7%。
列治文最繁华的商业街区Lansdowne,如今又要起新变化,开发商向市府提交了新建计划,将在Lansdowne天车站附近新建4座塔楼
规划中的新建项目步行到天车站只需要5分钟的距离,可以说交通十分便利。
“温哥华仍然是北美最紧张、竞争最激烈的市中心写字楼市场之一”
疫情虽然已经持续了半年多,但不少人如今依然在家办公,而且就目前来看,这样的情况可能还会再持续上一段时间。
租赁公寓大楼是新冠疫情商业地产投资中的佼佼者。根据 Western Investor 报道,今年第一季度,大温低陆平原地区多住户住宅大楼(租赁型公寓大楼)的交易量比去年同期上升了 900%。
随着城市的集中化发展,即使幅员辽阔的加拿大,也出现了高层建筑密集的城市区,也有越来越多加拿大人习惯并接受了住在“云端”,甚至不少人希望自己住的“越高越好”。
伴随着新冠疫情的爆发,很多原本在办公室里完成的工作开始转为在家办公、在公司开的会转变为视频线上会议,这让不少企业意识到,其实有没有那么一间办公室并不是特别重要。在曾经全北美办公室需求名列前茅的温哥华,市中心办公室空置率直接翻倍到了4%。原本很多租赁办公室的企业开始把部分办公室转租、以分担租金的压力,转租风潮在温哥华写字楼空间领域兴起。
疫情期间,有一些地产知识的人都会认为:比起普通住宅,商业地产受到的冲击更大。
显而易见:当新常态下,居家办公渐渐成为主流,那么市中心的写字楼们,还能有多少生存空间?Wework的遭遇已经证明了,高层写字楼的时代遭遇严峻考验。
今年新冠疫情的发生使得很多企业都遭受了不小的冲击,一场疫情使得无数的企业难以支撑,纷纷出兑转让,市场经济受到了很大的冲击。全国各地出现了很多商铺转让,写字楼大量亏空的现象。而正在各大企业纷纷退市的时候却有人嗅出了巨大的商机。
虽然仍处于疫情中,但不影响市议会审议批准新楼盘项目。上周温哥华市议会审批通过了两个市中心的写字楼新项目。这些开发项目将在市中心的中央商务区创造总计约600,000平方英尺的新办公空间。
虽然房地产交易在COVID19疫情爆发后,骤然遇冷,大温地区的住宅交易量创造了1982年以来单月最低值;全国住房交易量创造了1984年以来最低值,接连创造了历史新低。但温村市中心一个开价2.25亿加元的商业楼却最近卖了,成交价保密。