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加拿大房市太火了，即使是百年一遇的疫情也不足以为加拿大的房地产市场降温。根据经纪公司Royal LePage的预测，到今年年底，全国地产价格仍然将有所上涨。加拿大的房价中位数预计将达到$693,000加元，比2019年底增加7％。

 自新冠大流行蔓延以来，加拿大央行推出了刺激经济的措施，把主要政策利率下调至快接近零的0.25％。

We have maintained our policy interest rate at 0.25%, which we consider to be the effective lower bound. Find out more. #economy #cdnecon https://t.co/LLUJ87vXca pic.twitter.com/YbACn2sKhI

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根据瑞银集团（UBS）的最新全球房地产泡沫指数显示，加拿大地产最大市场之一的多伦多被列为面临房地产泡沫风险的全球顶级城市之一。该指数将房地产市场纳入长期视野，旨在追踪全球城市房地产价格泡沫的风险，据悉，多伦多在2020年的25个地区和城市中排名第三。 去年，香港排名第二，仅次于第一位的慕尼黑。

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上周举行的温哥华房地产论坛（Vancouver Real Estate Forum）的行业专家表示，一旦疫情结束并且移民人数回升，温哥华将需要为住房市场的复苏做好准备。该年度论坛是低陆平原地区最大的论坛，涵盖与地产和城市发展有关的所有问题。

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在全球经历疫情的过程中，不少人也乘着利率低的好机会安家了。 来自安大略省的一对夫妇就在疫情期间带着刚出生的女儿搬到新了不伦瑞克省。由于他们在该省没有任何认识的朋友和亲人，因此他们幸运的成为了第一波亲自参观自己“网购”的新家。

全国只有2个省新房开工数量上升

加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC, Canada Mortgage & Housing Corp.）在昨天公布了9月加拿大房屋开工量的数据。

在9月，加拿大单月新屋开工量为208,908套，比8月份的261,547套下降了20.1％。

让人甚至有一种新冠疫情好像从未发生过的错觉

疫情虽然仍在继续，但这并不能妨碍BC省房地产市场的发展。

BC省房地产协会（The British Columbia Read Estate Association, BCREA）在今天上午发表了一份新的统计报告，9月的房屋销售创下了历史新高。

根据加通社报道，加拿大房地产协会（CREA）刚刚公布的数据称，今年9月全国房屋销量和房价双双上涨，其中房屋销售量同比上涨45.6%，创下本月交易量的历史记录。如果与交易相当活跃的8月份相比，经季节性调整之后，房屋销售也增长了0.9％。

第四季度房价仍将维持高位

对于想要等房价跌了再买房的朋友们，最近可能还需要再等等，根据TD银行经济学专家表示，加拿大的房价将在第四季度继续维持在高位，直到2021年才会出现下降。

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一份新的报告显示，大流行将对加拿大的房价造成较大的影响，但即使是多伦多和温哥华等热点地区，由于租赁市场空缺率上升和移民率下降，房价也可能会下跌。