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随着卑诗省逐步放宽限制，楼花预售的市场营销和销售也恢复之中。事实上，在整个疫情过程中，新公寓的建造一天都没有停止过，而如今，售楼中心也将陆续开放。这两年大温地区建造的公寓比任何时候都多，都是为火热增长的市场服务。一方面，就业和收入的不稳定性、银行的贷款紧缩；另一方面，公寓未来库存越来越少、人口增长迅速。在后疫情时期，公寓还是不是值得购买、值得投资的物业呢？

疫情期间，有一些地产知识的人都会认为：比起普通住宅，商业地产受到的冲击更大。

显而易见：当新常态下，居家办公渐渐成为主流，那么市中心的写字楼们，还能有多少生存空间？Wework的遭遇已经证明了，高层写字楼的时代遭遇严峻考验。

目前，加拿大多个省份，包括疫情仍较为严峻的魁北克省、安大略省，和疫情明显获得控制的卑诗省已宣布部分解锁。

虽然全加拿大四千万人正在逐步复工、复学，但疫情感染数字仍在上升。

截至今天（6月9日）上午10点30分，安省新增230例，累计新冠病毒确诊病例达到31090例，今天宣布治愈337例，死亡新增14例。加拿大全国累计新冠病毒确诊病例96474例，死亡人数达到7849例。

在疫情爆发之后，加拿大央行三连跳降息，把基准利率从年初的1.75%，以每次降低50个基点的标准三次调息后降到了0.25%。

加拿大各大银行的贷款利率倒是没按照这个曲线来变化，虽然在第一次央行调息之后，各大银行相继调低了贷款利率，但是伴随着之后的央行的两次再调息，各大银行出于对危机的审慎态度，则默默调高了贷款利率。

加国5年期定息按揭利率首见低于2厘的水平。

加拿大汇丰银行将5年期定息按揭利率，调低至1.99厘，见全行最低。

根据加拿大汇丰的官方网页指出，置业人士必须有能力支付相当于楼价至少20％的首期，及有能力购买按揭保险，便可获得利率1.99厘的5年期定息按揭；若果没有按揭保险的置业人士，5年期定按息率则为2.29厘。

加拿大联邦政府下属的房贷与住房公司Canada Mortgage and Housing Corp证实，将从7月1日开始实行更严格的房贷保险标准。

申请购房贷款的人的信用评级必须达到680分才能有资格申请加拿大房贷与住房公司的房贷保险，比原来的600分整整提高了80分；此外，CMHC还把原来容许的债务与年收入的比例从现在的39%降低到35%。

一项针对疫情影响加拿大房价最近降了多少的统计显示，大温哥华地区、萨斯卡通与温尼伯是加国房价最抗跌的地方。虽然四月的大温住宅交易量跌至38年来历史新低，但大温地区的房价仍然表现十分坚挺，与大多伦多房价下跌10%相比，大温房价在2月至4月之间不但没下跌反而增长了2％。萨斯卡通涨幅最大，10%，温尼伯涨幅7%。

入手好机会？

在疫情的影响下，加拿大央行的利息一低再低基准利率从年初的1.75%，一路跳水到了如今的0.25%，这让加拿大贷款利率突破了历史新低，如今在加拿大买房的成本也是史上最低。

长期护理院在本次疫情中遭受重创,造成部分长者的恐慌。这一现实令长者对逆向按揭的兴趣增加,因为他们可以利用这种形式的贷款对房屋进行改造,使之更方便长者使用,还可以支付居家护理的费用。