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新冠肺炎的爆发，沉重打击的加拿大的房地产市场，甚至超出了业内专家之前的预期。本周二（5月5日），来自加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）官员坦言，本国房价可能最早要到2022年年底，才能恢复到衰退前的水平。

在加拿大各省开始逐步恢复因疫情而搁浅的经济之时，穆迪分析公司（Moody’s Analytics）与CIBC银行的专家纷纷发布报告，预测加拿大今年房价将大跌5～10%，加拿大西部房市或受到沉重打击。

疫情爆发以来，各级政府都在公布各种政策以保证所有人的利益。近日魁省移民、法语和融合部部长（MIFI）表示今年的CAQ都会到12月31日才过期，换句话说就是如果今年之内任意一天CAQ到期了，不需要申请新的CAQ。

多伦多地产局（TREB）刚刚发布的月报显示，4月份GTA地区房屋销量暴跌，同比大降67%，多伦多市则降了68%。不过房价基本保持稳定，各类房屋中独立屋和condo售价略有下滑。

据Global News报道，新冠病毒COVID-19疫情重创温哥华格兰维尔岛（Granville Island）商户，大部分商户生意大量流失，难以为继。但由于格兰维尔岛的独特性，商户不符合联邦援助的条件。

半价甩卖，血亏割肉，只求脱手。

刚刚，BC省卫生官宣布，本省新增33例新冠肺炎确诊，又有2人死亡。截至目前，全加拿大已有近6.5万人感染，超过4400人死亡。

加拿大安省政府表示，没有人必须要告诉其他人是否感染COVID-19病毒，企业或房东也是如此，不需要披露雇员或租客是否感染。换言之，你居住的公寓楼可能有多人感染而你不知道。病人有隐私权，难道公众没有知情权吗？

受疫情冲击

BC省房价将下跌！

大温独立式住宅的价格下跌了10w加元

4月份以来温哥华房地产迎来历史最大跌幅

另一方面，BC省房地产委员会表示：

4月份房屋销售较去年同期下降39.4%

关注大温地产也有好些年了，认识黄三水也时间也不短了，但像2020年这样大机构大公司对大温地产未来走向的判断高度不一致还是第一次见到。

看多的主力包括：

根据房地产网站BetterDwelling的统计，温哥华和多伦多的房屋贷款违约率已经创近年来的历史新高，而面对疫情所带来的影响，房奴们还能撑多久？

这一数据是根据加拿大抵押贷款和房屋公司的统计得出，所显示的拖欠率是2019年第四季度的数据。统计显示，COVID19疫情爆发之前，整个加拿大的房贷拖欠率在近年来呈逐年下降的趋势，2019年第四季度的拖欠率平均为0.29%，比2019年第三季度和2018年同期都有超过3%的下降幅度。