在温哥华的一位房地产经纪人带着他的买家去购买了一栋价值$15,880,000加元的豪宅。而等待着他的是,还有另一笔丰厚的回报。
因为,这栋豪宅的卖家除了正常的佣金之外,还提供了额外10万加元的额外佣金奖金!据悉,通常买家经纪的代理佣金是成交额前10万的3.255%,以及余款的1.1625%。
在温哥华的一位房地产经纪人带着他的买家去购买了一栋价值$15,880,000加元的豪宅。而等待着他的是,还有另一笔丰厚的回报。
因为,这栋豪宅的卖家除了正常的佣金之外,还提供了额外10万加元的额外佣金奖金!据悉,通常买家经纪的代理佣金是成交额前10万的3.255%,以及余款的1.1625%。
最近地产市场成交节节攀升,连带着豪宅市场也跟着火热起来。一些豪宅业主急于转手成交,纷纷开出了“天价”佣金悬赏。
日前,一套位于温哥华市中心价值$13,888,800加元的豪华公寓挂牌上市,这位卖家悬赏了价值高达$50万加元的额外买方经纪佣金奖金,希望能快速找到成交的买家。
2020年9月加拿大房地产市场全面飘红,加拿大、BC省、大温地区的住宅交易数据都是涨涨涨。交易量大涨,房价普涨,沉寂多时的独立屋市场更是雄起,反杀公寓成为领跑的房屋类型。
(图片来源:unsplash @clemsim)
加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)公布的8月份销售统计数据显示,过去一年来,加拿大全国房屋平均销售价格上涨了18.5%。 全国平均房价在八月份创下新纪录,约为$586,000加元。
报道:近期的各种数据似乎预示着大温地产市场正从Covid-19疫情流行后的停工中快速恢复。房地产部门的最新报告中房屋销售量和价格也双双上涨。市场真的会如投资人所愿平稳度过此次危机吗?业内有些人士却有不同看法,强调需要从细节中找出答案,发现问题。
(图片来源:unsplash @mslucyclaire)
(综合) 在温哥华市中心,有数据显示公寓市场区域性呈现软化势头。随着愈来越多挂牌单位涌入市场,导致最总公寓的成交价格下跌。尽管独立屋市场势头强劲,但一旦那些原本开始采取抵押延期付款的人必须重新开始付款时,待售房屋数量可能会有所增加,无法负担贷款的屋主将开始抛售房屋。如果现金紧张,他们可能会选择快速出售房屋变现。
说加拿大房地产市场有多疯狂?可能很多人不理解,不过看看这些实例或许能进明白。
这个被栅栏围着、只有一层的小独立屋,已经被火基本烧毁,只剩一个框架,但并不影响它以百万加元的身段高调上市。
大温房地产市场的火热,让不少豪华公寓也成功脱手,这套奥运村公寓9月2日报告成交,虽然相比卖家最初的预期680万来说,售价低了不少,但对比卖家当初买入的价格还是盈余不少
以下是最近一年温哥华西区的独立屋每月挂牌数(Units Listed)、售出数(Units Sold)和活跃挂牌数(Active Listings)的图表汇总。
(来源:大温地产局 REBGV)
(图片来源:unsplash @whileimout)
今年夏天,大温哥华独立屋地产销售仍在享受延迟爆发。大温地产局(REBGV)的数据显示,刚刚过去的8月独立屋销售量,是2015年以来最高的8月!独立屋价格也得到了飞速增长。