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一场新冠疫情将整个社会生活打乱，全球经济崩溃，炙热的房地产市场也将在未来一段不确定的时期内遭受冲击。

加拿大房地产专家指出，虽然加拿大全国房地产市场的销售已经减缓，但是疫情对房地产市场的影响尚未充分体现。经济师把房地产称为一个滞后的指标。

疫情的爆发让很多行业受到直接影响，但房地产交易仍然被列为必须保留的行业，可以继续开工。

从Zealty网站的数据来看，虽然BC省宣布进入紧急状态后，成交量开始明显放缓，但房地产行业仍然有交易进行，仅4月6日一天，包括大温、菲沙河谷、Chillwack地区在内的低陆平原就售出房屋130套，新上市房屋201套。

房市是很多民众关心的问题，也是国家经济的命脉之一。无论是有意向有准备的购房者，还是辛辛苦苦还房贷的房主，都想知道疫情对于加拿大房市的影响到底如何？

对于新冠疫情的爆发，让好容易回暖的BC房地产业感到前所未有的恐慌。

BC省房地产协会预计这将对BC省房地产销售造成重创。

温哥华太阳报则更直言，疫情将会使BC的房地产市场彻底凉透。

COVID-19爆发，让刚刚走出前两年阴霾的房地产市场又再次降温，不能近距离接触、不方便看房、验房等等环节都直接影响到了买卖房屋交易。

根据RBC银行的最新预测，今年的房地产市场将以龟速前行，预计成交量将下跌30%，成为近20年来最惨淡的市场。房价也会相应下降2.9%。

作为以低价优势略胜一筹的菲沙河谷地产协会旗下区域，3月的销售数据仍然让业内人士喜闻乐见。

统计显示，菲沙河谷所辖区域3月共售出房屋1441套，与去年同期相比增长18%，相比今年2月来说增长了7%。

大温的房地产市场虽然仍然可以正常交易，但是由于社交疏离、减少人员聚集等要求，房地产市场交易已经严重受到影响。

原本房市最繁忙的春季，如今也不得不重新调整适应。

2020年3月Nanaimo房价受疫情袭击，上升势头可能夭折

独立屋：上升势头受阻

2020年3月，加拿大出现重大黑天鹅事件——Covid-19，以前离我们看似遥远、在全加范围内数量寥寥的新冠肺炎疫情在北美地区迅速扩散，加国房地产市场因此而出现萧条迹象，纳奈莫也难以避免。
 
图1：Nanaimo 2020年3月Nanaimo独立屋价格走势
 

皇家银行(RBC)一份最新报告预测，由于新冠疫情(COVID-19)肆虐，加拿大房屋市场今年会出现大幅回落，但明年可能会反弹。

RBC高级经济学家霍格(Robert
Hogue)称，由于人与人之间的社交距离，以及疫情对经济的影响削弱了信心，使投机者望而却步，从而限制了销售，今年的二手房屋销售量可能下降30%，跌至20年来的最低水平。
大多伦多地区的楼市交易已经显示出急剧下降。房地产经纪公司Realosophy总裁帕萨里斯(John
Pasalis)在一份报告中指出，尽管3月份头两周的房屋销售量与去年同期相比增长了50%，但到上周的销售量与去年同期相比却下降了37%，而新挂牌上市的房屋数量下降了33%。
他说，房屋平均销售价格仍比去年上涨，但房价在一个月内已呈下降趋势。

中国疫情已进入下降平息阶段，各地逐渐复工，伴随而来的是楼市的火爆。

那么，因疫情而紧急刹车的大温楼市也会像中国楼市那样在疫情过后迅速反弹吗？先来看看楼市的最新趋势。