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经过四月的沉寂之后，加拿大的房屋销售活动在五月激增，但这可能掩盖了房地产市场的一些重要结构性变化。

加拿大房地产协会上周的最新调查显示，5月份全国房屋销售量较4月份增长了56.9％。

温房一周行情数据显示上一周的挂牌房源数继续上升，交易量相比前一周大幅上升。

本期上榜的10套房源，列治文6套、温西2套、温东1套、南素里1套，全部为独立屋。这10套独立屋除1套外，呈现出一个特点，即挂牌价与政府估价都相差不太，或高或低。感觉市场的风向在转变，卖家已经开始放下身段卖房了。

豪宅跳楼价

在疫情期间，温哥华的房屋市场持续低迷，其中，豪宅的销售更是一落千丈。为了能够将手中的豪宅顺利出手，不少豪宅只能迫不得已打出了低价牌。

房地产市场作为经济支柱的产业之一，在疫情期间，也受到了一定程度的影响。但是一部分买家的买房热度并没有减少。房地产数据公司的总裁调查发现，网站上的用户活动并没有减少，反而增加了更多客户在网上研究房地产，但是他们并不联系经纪。前段时间，温哥华的一名经纪就在ZOOM（直播软件）上遇到了一对新婚买家，在疫情最严重的时期，顺利成交了一套2房公寓。

如果你在2008前后年正好在多伦多买了房，正好赶上了多伦多地产飞速发展的阶段，手上的资产基本上翻了一番。房子作为抗通胀的工具之一，不管是自住还是投资，都是非常好的投资。等老了以后，很多父母就计划把房子作为遗产留给孩子，但是很多人忽略了两个大问题-费用和税。如果没有规划好，可能就会面临被迫卖房的窘境。

疫情的爆发，让大温房地产市场上的买房、卖房都变得和以往有所不同，而面对买房的刚需，很多大温的买家已经适应了新常态下的各种措施。

在大温居住的人都很关注房产估值，如果想要卖房的话有一个高估值，总是感觉房子更值钱一些。但对于自住的人说，房产评估值的升值就意味着要多缴税，因此很多人并不希望自己的房产升值太多，统计显示2019年和2020年BC省的房产估值申诉都分别有5000多个申请，其中主要都是源于认为自己的房产价值被高估了，这一数字是2008-2018年期间的2倍还多。

在大温房屋销售广告中，距离天车线几步之遥，交通便利绝对是一个好卖点，房价通常也会贵不少！不过在大温这套房产上，却没按这规律走，距离天车线太近，竟让房产价值直减154.6万。

受疫情的影响，加拿大的房地产市场会不会崩盘？几乎所有的预测机构都认为，不会的，但是断供潮的出现也将是不可避免的。月供还不起所带来的地产行业的一系列问题，按照CIBC加拿大帝国商业银行的预测，将会出现在未来12-18个月内。

　　5月中旬，中国国内一个不太知名的城市开始刷屏了。这个城市是河南省永城市，因为这个城市干了一件非常大的事：它取缔了当地所有的房产中介，取而代之的是政府成立的“房产信息中心”。以后，所有的交易都要在这个房产信息中心里进行。所以这一石破天惊的举动，在国内就炸开了锅，很多人开始担心以后还能不能顺利卖房子，从而引起了恐慌。我们就先来看一下这到底是怎么回事。