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加拿大作为一个移民大国，是一个文化多元化的国家，每个地区都有其独特的属性和标签，定居的生活方式各有不同，而大多数华人移民加拿大首选是多伦多或者温哥华，一来是因为环境气候较好，二来是因为华人集中，那么小编今天主要详细介绍下在多伦多和温哥华定居需要注意什么：

根据最新报告，因疫情影响，多伦多/温哥华/蒙特利尔等城市的租金“全线下跌”，其中多伦多一室租金下跌2.2%，而温哥华一室租金下跌2.3%，蒙特利尔更惨，一室租金下跌5.2%。

尽管大温的房地产4月交易量跌至1982年以来新低，但是相比去年同期跌幅近40%，房价还有小幅攀升2.7%，还算不是太凄凉。然而疫情之前加拿大最火爆的房地产市场，大多伦多房市则4月摔得似乎非常惨，房市交易量比去年同期跌幅近70%，而价格也有明显的下降。

据加通社报道，联邦政府所属住房机构——加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）官员周二表示，根据他们的预测，加拿大房地产价格最早要到2022年底才能恢复到新冠疫情爆发之前的水平。

根据房地产网站BetterDwelling的统计，温哥华和多伦多的房屋贷款违约率已经创近年来的历史新高，而面对疫情所带来的影响，房奴们还能撑多久？

这一数据是根据加拿大抵押贷款和房屋公司的统计得出，所显示的拖欠率是2019年第四季度的数据。统计显示，COVID19疫情爆发之前，整个加拿大的房贷拖欠率在近年来呈逐年下降的趋势，2019年第四季度的拖欠率平均为0.29%，比2019年第三季度和2018年同期都有超过3%的下降幅度。

受到疫情打击，温哥华地产业刚刚度过了40年来交易量最低的4月，然而温哥华依然是全加拿大房价最高的城市，而且价格似乎也丝毫没受影响。

大温哥华房地产局（REBGV）表示，2020年4月只有1,109宗交易，比2019年4月减少了39.4％，比2010年4月更锐减62.7％，成为自1982年以来交易量最低的月份。与售出2,524套房屋的2020年3月相比，今年4月的交易量也下降了56％。

截止到上周日，5 月 3 号晚，加拿大全国确诊病例 59474 人，死亡 3682 人。从 3 月 15 号政府实施初步限行，到当月底全面停止所有非基础性服务，算下来，全国人民宅家 50 多天了。

正如业界已经预期，GTA地区的房地产市场也受到新冠疫情影响，地产局发布的最新数据显示，4月份房屋销售同比大降，虽然各类房屋均价基本保持稳定，但独立屋和condo售价下滑，特别是在多伦多市。

多伦多亚裔男子冒充出租公寓，在诈骗至少20个人的定金后逃跑，目前他因涉及多项欺诈罪被多伦多警方通缉。

图片来源：CP24

据CP24报道，37岁亚裔男子 Sungjin Kim，在一个在Casmo应用程序上发布广告，说他在Sheppard和Yonge附近的30号 Greenfield Avenue有房间出租，广告发布后在4月27日至5月2日之间，就有受害人对他的广告做出回应。其中一些受害者与嫌疑人Sungjin Kim见了面，并查看了房间，而其他人则被告知由于新冠病毒大流行而无法实地看到房间。

新冠肺炎的爆发，沉重打击的加拿大的房地产市场，甚至超出了业内专家之前的预期。本周二（5月5日），来自加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）官员坦言，本国房价可能最早要到2022年年底，才能恢复到衰退前的水平。