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加拿大税务局CRA近日正式表态，又要对房地产严查，将对房地产板块进行审计。

这已经不是CRA第一次对房地产板块进行审计。2019年，CRA成立特别审计团队，专门针对大温和大多伦多地区的房地产行业进行审计，已经确定了超过10亿加元的未缴税款。

房东租客都不容易

在今年3月末，BC省政府为了减轻肺炎给租房市场带来的负担，出台了一系列的补贴政策，其中，明确规定了房东们在疫情期间，将无法驱逐房客，或增加租金。

张柏芝曾说：“我有两个投资，一个是靠我的外貌赚钱，一个是投资房地产。”

年轻时的柏芝，当之无愧的玉女掌门人，那回眸的一句“你养我啊”，撩动了多少少男的心！但很少人知道的是，明明有颜值，却偏偏要靠实力的她，早年间已开始地产投资。

昨天加拿大房地产协会（CREA）的一则报告把很多人的心情送到谷底。

因为CREA预测加拿大房屋成交量和价格都要等到2022年才能恢复正常。

但CREA也好，之前的CMHC也好，再之前的CIBC也好，这些机构唱空的都是加拿大地产市场，但BC省好像和大家都不太一样。

受疫情影响，大温地区的房产交易也深受打击。虽然疫情期间，房屋销售大跌，但价格依然小幅上涨，特别是列治文 和和本拿比。

一份新的报告显示，本那比和列治文的房地产销售在新冠疫情期间的销售价格在超出房屋估值方面，表现优异。 

数十年来，在大温地区，但凡有新的公共交通基础设施兴建，随之而来的附近、沿线、周边土地价格比如大幅上涨，很多房地产开发商从中赚得盆满钵盈，尤其是天车线的延长，每次都能带来新的重新分区、新的高密度住宅开发、大批楼盘带来大量收益。比如素里Fleetwood天车延长线，资金尚未到位，新的公寓楼盘已经开始进入规划申请阶段。

作为豪宅林立的西温，公寓产品一直较为短缺，就在疫情期间，5月西温一个楼盘项目放出66套公寓，居然单月就售出54套，售出比率高达80%

该项目虽然售出的公寓平均价格98万一套，每尺单价月为1380元，这还没有包括150万起价的顶层公寓和次顶层公寓，但依然受到热捧，据称购买者都是本地人。本地居民对于西温公寓的需求可见一斑。

作为联邦政府的住房机构，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）在加拿大的房地产市场中起着至关重要的作用，其中包括为加拿大超过35%的房屋贷款提供保险，对于新屋建设的掌握，对贷款申请、首付款支付等政策制定等等……不过最近CMHC的现任掌门人态度强硬多次放话：加拿大房价必然大跌；联邦不会无底线支持购房者等等言论，引起不少争议。

虽然在疫情期间，大温的住宅销量骤减，但与此同时工业和商业类房地产交易仍然十分活跃。

位于温哥华Boundary Road上的一处工业房产，仅仅展示过一次之后就火速成交。

在大温的住房交易市场，预售楼花部分中，联排屋吸收率最高，最受买家欢迎。而在二手房屋的交易市场里，联排屋同样受欢迎，相比独立屋更便宜的价格、相比公寓更大的活动空间，让这类房产成为中流砥柱。一起看看上周的这些联排屋成交，60多万到100多万，都在一周之内成功卖掉了。