根据温哥华地产局的成交信息,上周温哥华多套公寓成交。其中包括很多奢华的高端顶层公寓、也有很多便宜到离谱的公寓。
先来看最贵的一单:# 1901 1233 W CORDOVA STREET,成交价938.8万
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新冠疫情持续打击加国经济,但加国楼市继续出现反弹,6月份物业成交量增加逾15%,成交价亦升6.5%。
加拿大地产商会表示,6月份全国物业成交量,较去年同期上升15.2%,较今年5月份则有63%按月升幅。
相比大温地产局所辖区域,菲沙地产局所辖区域的数据显示,独立屋在疫情期间是销售数量最高的一种房型,5月数据显示该辖区内的独立屋售出290套,比联排屋和公寓的数量都要多。从待售时间来看,独立屋在该辖区内的待售时间只需要31天,相比联排屋的36天和公寓的38天来说都要明显更快售出。
多伦多地产商会表示,受到疫情影响,4月份大多伦多地区的物业交投大跌67%,平均成交价下跌2.5%。
地产商会表示,大多伦多地区4月份录得二手物业成交量为2,975宗,较去年同期的9,005宗,减少66.96%。
尽管疫情的爆发,让很多待售房产的买家为了安全暂时撤离的房地产市场,但是温哥华的待售公寓市场中,很多处于空置的房产仍然都在市场上活跃。
上周报告售出的公寓中,其中一些价格仍然居高不下。
虽然疫情让大温的房地产市场受到巨大影响,很多地产从业人员都呈歇业模式,开始等着领国家补贴。
但还是有一些房子仍然表现强劲,快速成交、加价售出。
房地产对疫情的调整变化相对滞后,但也同样带来巨变。
不过即使是进入紧急状态后,仍然有新盘上市、仍有成交。
而在BC省进入紧急状态之后,统计显示,大温地区售出房屋仍有900多套。
多伦多楼市随着疫情急速扩散而转趋淡静;多伦多地产商会表示,3月份上半月交投仍然强劲,但下半月因疫情急速扩大而急转放缓,令3月份成交量转升为跌,单在下半月录得15.9%成交量跌幅,成交价升幅亦见收窄。
大温的房地产市场由于疫情突然紧急叫停,让那些刚刚在疫情大爆发前把房子卖掉的业主们长出一口气。
其实从2019年12月到今年2月,大温的房地产市场都非常活跃,尤其是独立屋市场销售一直非常火爆。包括在过去两年中受到重创的列治文市,很多高价的独立屋都在近期以不错的价格出手了。
2月大温的房地产市场明显加速回暖,似乎成为COVID19疫情中最坚挺的产业。
从大温地产协会的数据来看,2月该辖区共售出公寓1061套,平均待售时间为31天,平均售价为$677,200