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房地产作为必须保留的产业，并没有因为新冠状疫情的爆发而停工。

尤其是温哥华市政府又特别提示地产开发商们，所有负责审批的工作人员都将在家办公，继续支持地产项目审批，为开发商们打鸡血。

大温的房地产市场虽然仍然可以正常交易，但是由于社交疏离、减少人员聚集等要求，房地产市场交易已经严重受到影响。

原本房市最繁忙的春季，如今也不得不重新调整适应。

　　近年来的加拿大房价刺激到多数房产投资人的痛点，每年都有人吹捧多伦多和温哥华的房产神话。

　　例如，在过去20年间，温哥华的房价上涨速度比纽约高了207%；

2020年3月Nanaimo房价受疫情袭击，上升势头可能夭折

独立屋：上升势头受阻

2020年3月，加拿大出现重大黑天鹅事件——Covid-19，以前离我们看似遥远、在全加范围内数量寥寥的新冠肺炎疫情在北美地区迅速扩散，加国房地产市场因此而出现萧条迹象，纳奈莫也难以避免。
 
图1：Nanaimo 2020年3月Nanaimo独立屋价格走势
 

疫情影响不容小觑

今天（4月2号），大温3月的房市月度数据报告新鲜出炉，令人有些意外的是，虽然受到了新冠肺炎的影响，但三月大温市场整体还是呈现着一个上升趋势。

越来越多的人对目前的温哥华房地产市场呈冷静态度，很多客户对已经谈妥的房产交易开始犹豫不决，因为担心危机的爆发会使自己蒙受损失。

从大温哥华房地产协会的最新报告显示，即使全球新冠疫情蔓延，整个3月的温哥华房屋销售依然保持稳定，比去年房屋销量同期增长了46%，此外3月份的房屋销量比2月份增加了374套。

尽管全加拿大的房地产机构都在奉劝地产经纪人：停止房屋公开日Open House活动

不过房地产市场似乎并没有因为停止了Open House而停工，通过视频看房成为新趋势

温哥华最繁忙的道路之一，Cambie 街作为温哥华未来增加人口密度的重点区域之一，翻新改造忙不停。即使新冠病毒疫情大爆发让很多房地产行业都停了下来，也没能停止 Cambie 街的重建改建。

面临突然大爆发的新冠病毒疫情，加拿大各级政府前所未有的关闭所有非必须的企业和机构，使得整个经济几乎面临停摆。

带来的直接影响就是大批人员失业，截止到3月30日的统计，加拿大已经有155万人面临失业。

购买预售楼花，毕竟买的不是能看得见摸得着的房产，因此考察楼盘背后的开发商就显得尤为重要。然而，即使是知名大开发商也有不靠谱的时候……