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　　 老外卖掉美国房产，住进大理富商的家：是中国领养了我

　　14年前，美国人林登，

　　辞掉了美国的工作、卖掉房子，

　　带着太太和两个孩子，

大温的房地产市场由于疫情突然紧急叫停，让那些刚刚在疫情大爆发前把房子卖掉的业主们长出一口气。

其实从2019年12月到今年2月，大温的房地产市场都非常活跃，尤其是独立屋市场销售一直非常火爆。包括在过去两年中受到重创的列治文市，很多高价的独立屋都在近期以不错的价格出手了。

作为大温地区房价最高的地区，西温是房市这几年最跌宕起伏变化多端的地方。

一度在2015-2017年豪宅被炒上天，又在之后的市场中被狠狠摔惨，留下了很多惨痛教训。

疫情期间，几乎所有的房地产监管机构、各地产公司都在提醒旗下经纪人，注意社交疏离、减少面对面的接触，保护好自己和客户的健康安全。

于是原来地产经纪带看房屋的面对面的交流方式，改变为通过“FaceTime”或其他视频方式来看房

安省房地产协会（OREA）敦促安省的房地产经纪人停止所有面对面的业务，并表示在COVID-19疫情爆发以及随后的安省紧急状态令下，不值得冒风险。

协会要求所有房地产经纪人在紧急状态令下，暂停所有开放屋（open house），取消公开办公和亲自看房，特别是针对有租客的房屋。

新冠疫情当前，尽管安省政府日前宣布暂停省内所有非必要服务及关闭非必要工作场所时，将房地产经纪服务列为一项必要服务，可照常开工，不过，安省地产协会（Ontario Real Estate Association，简称OREA）则呼吁全省地产经纪，停止所有现场服务，以避免与客户面对面接触。

作为BC省房地产经纪最密集的大区，大温房地产协会已经先行一步，建议旗下14000名地产经纪取消房屋公开日Open House活动。3月20日，BC省房地产行业管理机构BC省房地产委员会（Real Estate Council of British Columbia）简称RECBC宣布，要求所有房地产行业除停止房屋公开日之外，还需停止所有物业管理委员会的会议。

温哥华市长在宣布该市进入紧急状态的同时表示，该市的房地产审批也考虑通过视频会议的方式继续进行，让房地产行业不会因疫情而停摆。

市政府在其网站上也表示，各具体职能部门的人员可以通过电话或视频会议的方式，为申请审批的人服务。

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加拿大六大银行近期宣布，为了帮助民众度过COVID-19带来的财务影响，房子的抵押贷款还款（Mortgage）可以推迟至多6个月。这对于处于短期财务困难的家庭是非常有帮助的。申请延期6个月还贷不需要证明自己处于财务困境，每个人都可以申请。那么对于暂时没有财务危机的温哥华业主来说，申请延期还款有利还是有弊呢？夏夏将以温哥华一处100万加元的房产为例，来为大家讲解分析。（此文比较烧脑，认真读每一句才好理解，也可直接跳到文末看结论。）

正当投资者一个月前还在为特斯拉的疯狂狂欢时，谁也没能料想到美国股市即将在两周内经历惨烈的四次熔断。然而，更没人能想到的是，两艘避险大船黄金和国债也在这次冲击下双双沉没。黄金从3月4日危机来临初的1674直落至3月18日的1471，10年期美国国债史无前例的在3月4日反向突破至1%以下， 3月9日更是下坠到惊人的0.44%。作为全球最大对冲基金Bridgewater（桥水基金）的明星产品全天候投资组合（All-Weather Portfolio）号称能应对所有市场周期。它之所以能以微弱的损失潇洒地走出2008金融危机，正是因为其拥有大量黄金国债头寸。但根据最新的市场评估，桥水的全天候组合可能已经有了高达21%的亏损。在这种环境下，我们该如何投资，才能在这场财富长跑中最大化地实现财富保值，甚至弯道超车呢？