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景色再美也没用

虽说如今人们相继复工，但地产市场的低迷仍在持续。在疫情之中，最不吃香的当属各大豪宅了，高昂的价格在现在这样充满未知的情况下，更加让人望而却步。

售挂比（SNLR）是加拿大地产市场最常引用的数据之一，简单来说就是成交量/挂盘量。

比如5月市场上有1000套房屋待售，然后成交了500套，那我们就说售挂比为50%。

自从COVID-19大流行以来，多伦多房地产经纪人Christine Zhu还没有做成一单房屋买卖交易。她的客户几乎都是中国人，他们的孩子要么已经是加拿大大学和安省高中的国际学生，要么准备于今年秋季入学。

今天（6月23日），加拿大按揭和住房公司（CMHC）公布了一份“2020年夏季加拿大主要住房市场展望特别报告”，即最新的HMO住房市场展望报告。

报告表示，受COVID-19大流行影响，预计今年加拿大主要城市的房屋价格、转售量和开工量等指标会出现广泛下降，低于疫情前水平。至于未来，何时复苏以及实现复苏的速度很不确定，且不同地区会表现出很大的差异。

加拿大全国房屋销售量在上月增加56.9％，但仍比去年同期减少39.8％。加拿大地产协会（CREA）的统计显示，平均楼价为494,500加元，较去年同期跌2.6％。

报告指出，由于4月份的成交量是有史以来最疲弱的4月，令5月的销售量出现破纪录的56.9％升幅，但销售水平仍仅为大流行爆发前的三分二。今年5月份的业绩也是自90年代中以来成交量最低的5月份。

当地时间6月20日，加拿大移民局发布报告显示：2020年1月至4月，加拿大共批准7.4万名新移民的永久居留权申请。

按照这个数据推算，加拿大全年批准的新移民数量为22.2万。

温哥华是华人最多的地方，也是很多人移民加拿大之后的首选居住地，但温哥华同样也是世界上房价相对较高的城市之一，独立屋的平均房价达到了150万-200万加元。

卑诗政府昨日引入法案拟修定分契大厦保险相关的法例，旨在使该保险市场更具透明度和恢复平衡。修例获得通过后，省府可终止物业管理公司与保险业之间的介绍费，政府日后亦有意收紧准备物业折旧报告的条例。

大家做好准备

根据加拿大一份最新的权威报告，疫情对房市带来的影响可能比大家预想的还要深远。

报告预测，大温哥华地区的房市将出现持续出现低迷，下滑的趋势可能将会持续数年！

如果你对温哥华Downtown的全新公寓感兴趣的话，也许会记得2017年轰动全城的Terrace House：

这座公寓虽然仅仅有19层，采用的却是混合木结构。一旦建成后，位于温哥华闹市区的它，将成为世界最高的“混合木结构”公寓！