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负利率下的大温房市

负利率时代

上周日美联储将利率下调至零、加拿大央行第二次下调利率，整个北美区域经济整体进入了负利率时代。

负利率时代下资产保值手段有限，大量资金将涌入房地产市场、倒逼房价飙升，这无疑将极大程度上增加刚需买房成本。

温哥华房子如此之贵，年轻人买房实属不易。买不起市中心的，只好买外围一点交通方便、价格相对便宜的房子。

这些房子对于首购一族来说，是追捧的对象。于是天车房脱颖而出……

进入3月以后的加拿大，几乎一天一个样，新冠状病毒肺炎的疫情不仅在数字上猛增，也让经济上大倒退。

道琼斯指数、多伦多股市开盘即熔断，油价跌至10年新低，金融市场原油市场一片哀嚎，惨淡局面

与商场、餐饮和其他室内活动急速降温不同，大温的房地产经纪们最近很忙。

大批房产希望借着年初的房市利好情景，能够迅速脱手、解套。

本周尽管疫情已经越来越严峻，但新上市的房源却丝毫不见减少。虽然不少地产经纪被业主要求戴口罩、甚至戴手套，不少业内公司也提示经纪们，应当注意保持人与人之间的距离不要少于1米，但“忙”似乎是近期经纪们口中最常听到的词儿！

　　3月14日，澳洲将迎来2184套物业的拍卖，数字相比上周的1494套有所增加。悉尼预计拍卖物业753套，墨尔本有1144套，布里斯本99套，阿德莱德93套，珀斯26套，堪培拉58套，塔斯马尼亚11套。

卑诗地产协会（BCREA）周四公布最新一份报告称，2020年2月，经电脑盘（MLS）成交的二手房屋，按年上升超过两成五。同时，易手住宅的平均价格，比一年前增长了超过一成，其中大温区和菲沙河谷区的房价，有6.9%和9.4%的升幅。

新冠肺炎在全球各国蔓延各行各业受冲击加拿大专家和业内人士纷纷认为原本十分看好的加拿大房市也难独善其身。

央行减息难敌市场信心受挫。

受疫情影响，加拿大央行本月两度减息，基本利率从1.75%减至0.75%，刺激人们贷款买房、抵押贷款和毁约换按揭银行。问题是，各大银行并未因央行减息而下调各自按揭利率，有些甚至反其道而行之上调贷款利率。

新冠疫情蔓延，加拿大各行各业都受到了影响，就连房地产市场也不例外。根据Vancouver Sun报道，有房地产专家预测，由于新冠疫情，加拿大的楼市很可能受到影响，预计春季房价不会走高。

今天的新闻BlogTo报道有建筑商大胆预测！多伦多10年后一个300 Sq/ft的小Condo（估计最多也就是能放个床的Studio）价格可能高达1百万加币！

嗯是的，你没看错～

加拿大房地产协会星期一公布的数字显示，过去12个月加拿大房地产市场欣欣向荣，二月底的平均房价达到54万加元，这比一年前猛升了15.2%。

除了房价劲升之外，房屋销售量的增长幅度也较大，2月份的房屋销售量比前一个月的增幅达到5.9%，是十年来罕见的增长幅度。