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往年淡季的7-8月房地产市场，今年大温表现十分强劲，火热程度甚至超过了天气温度，连续两个月都超过了过去十年来的7、8月单月的最高销量峰值。

加拿大地产协会九月3日报道, 加拿大房地产市场经历了一个创40年历史纪录的火热七月, 和疫情仍未能有效控制的严峻形势, 形成强烈的对比.

加协的统计数据表明, 全国房地产销售数量同比大涨30.5%, 销售平均价格大涨14.3%, 新挂牌房源则上涨10.3%. 详情可参见:

加拿大国税局CRA一直密切关注着加拿大的房地产市场，其中前几年暴涨、让很多人大赚的大温和大多房地产市场一直是CRA目标的重点。最近CRA的目光又瞄准他们：雪鸟一族。

面对全国的房地产市场6月一片上涨的大好形势，让很多业内分析专家都看傻了眼，不过根据RBC最新预测分析认为，未来房地产市场仍有很多不确定性。

据房地产资讯网站 BetterDewelling 分析报道，由于加拿大国际留学生大幅减少进入加国，这让加拿大本来已经充满不确定性的房地产市场新增一大不利因素。

TD经济研究的最新报告称，新冠疫情将对整个社会带来巨大的影响，其中将通过对移民、留学生等人口的影响来间接影响房地产市场。

TD report highlighting important 2020-2021 headwinds for Canadian RE which I flagged as well.
– Slower population growth
– Strong construction activity
– Condo sector vulnerability
– Spill over of rental market weakness into resalehttps://t.co/nA25Tr8XPm

加拿大联邦政府下属的房贷和住房公司Canada Mortgage and Housing Corp （CMHC）对加拿大房地产市场风险的分析显示，虽然有COVID-19病毒肺炎疫情，但今年春天加拿大房地产市场仍然有房价虚高的风险。

问：谁是加拿大房地产的死空头？

答：加拿大按揭与住房公司（CMHC）！

2020年5月新冠疫情最高点时，加拿大按揭与住房公司CMHC发出警告称，未来12个月内，加拿大房价将下跌9%-18%。

虽然5月经济重启后，房地产市场已经出现复苏的信号，6月的大温房地产市场强势反弹，不过Central 1的预测仍然持谨慎态度。

根据Central 1的预测，经历过三四月大幅下降55%后的BC房地产市场，将在2020-2021年恢复。

疫情虽然让加拿大的房地产市场在4月、5月暴跌，创下了三四十年来的历史新低，然而，进入6月的房地产市场画风突变，再次进入火热的状态。