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事情正在朝着正确的方向发展

四五月由于天气转暖，往年一直都是房屋交易的活跃月份，不过在疫情的影响下，今年有点特殊。

根据加拿大地产协会（CREA）今天新出炉的报告，在今年5月，全国房屋的销量比跌入冰点的四月有所上升，但和去年同期相比，仍然下降了不少，是近24年以来，销量最差的5月。

今天有两则值得关注的地产消息：

1、加拿大房地产协会（CREA）统计加拿大房屋成交量同比下跌39％，多伦多领跌。

2、CTV NEWS报道称，2020年5月温哥华两卧室带家具房屋租金同比2019年5月下跌15%，两卧室不带家具房屋下降7%，1卧室不带家具房屋下降2%。

　　一项针对疫情影响加拿大房价最近降了多少的统计显示，大温哥华地区、萨斯卡通与温尼伯是加国房价最抗跌的地方。虽然四月的大温住宅交易量跌至38年来历史新低，但大温地区的房价仍然表现十分坚挺，与大多伦多房价下跌10%相比，大温房价在2月至4月之间不但没下跌反而增长了2％。萨斯卡通涨幅最大，10%，温尼伯涨幅7%。

受疫情的影响，加拿大的房地产市场会不会崩盘？几乎所有的预测机构都认为，不会的，但是断供潮的出现也将是不可避免的。月供还不起所带来的地产行业的一系列问题，按照CIBC加拿大帝国商业银行的预测，将会出现在未来12-18个月内。

　　疫情对经济和国民财务的影响，还在持续。

　　国外，加拿大中央银行4月份报告警告称，一旦出现最坏情况，房贷断供比例可能达到2009年金融危机时期的两倍。

尽管包括加拿大联邦政府的住房机构CMHC都三番五次发出警告，加拿大房地产市场将下跌2-3年、房价要下跌9%-18%，但仍有分析认为，从目前来看房地产投资仍然是加拿大人最好的投资佳品。

温哥华的房产一度是中国投资者眼中的香饽饽，不过最新的研究却发现，中国的投资者越来越不爱来温哥华买房子了，理由有很多……

作为低陆平原的另一个部分，菲沙地产局发布的5月房屋市场交易报告显示，该辖区的买家和卖家已经适应了市场的新常态，不论是挂牌待售房屋数量还是房屋交易量都已经有明显的复苏迹象，而价格也继续保持上扬态势。

最新出炉的大温房地产交易数据显示，虽然交易量下降了近半，但大温的房价继续坚挺，不但没有下降、还继续小幅上涨。这让很多预测房价大跌、崩盘的人大跌眼镜。瑞尔森大学（Ryerson University）房地产管理教授Murtaza Haider和房地产行业的资深人士Stephen Moranis联合发布的地产公告：Haider-Moranis公告就指出：预测可能很有用，但不一定准确。

　　01 115万人选择“弃房断供”！开发商“降价”，炒房人前途堪忧？

　　从5月底开始，网上就流传着这样的一个故事，一位程序员月薪3万以上，但是最近他失业了，备受关注的事情是，他的房贷已经还不上了，最终结果他直接“弃房断供”。