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　　来源：金融观察家

　　有点懵了，你们说以后万科到底算地产股，还是算猪肉概念股？？？完全“抛弃”房地产不太可能，但看这架势，这是要弱化房地产领域。

疫情已经让大温地区的房地产销售暴跌40%，成为38年以来最凄凉的4月，然而房价依然坚挺，但是还能坚挺多久呢？最新的预测结果来了，预测出最好、最坏的可能是这样。

　　路透报导，潘尼百货(J.C. Penney)准备下周申请破产保护，并关闭旗下约850家商店中的四分之一，成为高档百货尼曼马可斯(Nieman Marcus)宣布声请破产保护第二天、新冠疫情下新增的受创主要零售业者。

　　在去年年底举行的一场企业峰会上，万科集团创始人、董事会名誉主席王石问新希望董事长刘永好，“今年养猪赚了多少钱？”刘永好回答：“今年还可以，效益不错。”

今日举行的房地产网络视频研讨会上，预计未来三年内，将会有大批豪华公寓扎堆在市中心上市，会有谁来接盘呢？

这番言论是rennie Intelligence的高级经济学家Ryan Berlin在研讨会上提出，他说2019年温哥华大约有100个预售楼盘项目。而在温哥华市中心，2020年已经没有未出售的新楼花项目。

受疫情影响，BC省府的紧急状态将继续延续到5月12日，而大面积的经济关闭带来各行各业的影响。有分析称，BC省的经济将在2020年整体缩减7.3%。

这一预测结果是由Central 1 Credit Union预测发布。

受到疫情打击，温哥华地产业刚刚度过了40年来交易量最低的4月，然而温哥华依然是全加拿大房价最高的城市，而且价格似乎也丝毫没受影响。

大温哥华房地产局（REBGV）表示，2020年4月只有1,109宗交易，比2019年4月减少了39.4％，比2010年4月更锐减62.7％，成为自1982年以来交易量最低的月份。与售出2,524套房屋的2020年3月相比，今年4月的交易量也下降了56％。

新冠肺炎的爆发，沉重打击的加拿大的房地产市场，甚至超出了业内专家之前的预期。本周二（5月5日），来自加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）官员坦言，本国房价可能最早要到2022年年底，才能恢复到衰退前的水平。

受疫情冲击

BC省房价将下跌！

大温独立式住宅的价格下跌了10w加元

4月份以来温哥华房地产迎来历史最大跌幅

另一方面，BC省房地产委员会表示：

4月份房屋销售较去年同期下降39.4%

关注大温地产也有好些年了，认识黄三水也时间也不短了，但像2020年这样大机构大公司对大温地产未来走向的判断高度不一致还是第一次见到。

看多的主力包括：