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根据房地产网站BetterDwelling的统计，温哥华和多伦多的房屋贷款违约率已经创近年来的历史新高，而面对疫情所带来的影响，房奴们还能撑多久？

这一数据是根据加拿大抵押贷款和房屋公司的统计得出，所显示的拖欠率是2019年第四季度的数据。统计显示，COVID19疫情爆发之前，整个加拿大的房贷拖欠率在近年来呈逐年下降的趋势，2019年第四季度的拖欠率平均为0.29%，比2019年第三季度和2018年同期都有超过3%的下降幅度。

都是钱惹的祸

疫情之前，加拿大房市也跟着一落千丈。日前，大温房产局放出4月最新房市报告，受疫情影响，温哥华房市经历“最冷”4月，房屋销量量狂跌至38年来最低。

今日举行的房地产网络视频研讨会上，预计未来三年内，将会有大批豪华公寓扎堆在市中心上市，会有谁来接盘呢？

这番言论是rennie Intelligence的高级经济学家Ryan Berlin在研讨会上提出，他说2019年温哥华大约有100个预售楼盘项目。而在温哥华市中心，2020年已经没有未出售的新楼花项目。

　　加拿大持续至今的封城与停工已对本国楼市造成严重的负面影响。

　　多伦多区域地产局（TRREB）日前发布报告称，根据4月份截止4月17日的数据，房屋销量较一年前下跌69%，显示新冠病毒疫情导致房地产市场骤冷。

据房地产网站Better Dwelling的报道，尽管疫情让加拿大的经济受到重挫、加拿大的房地产市场受到严重影响，然而这类房产的销售却似乎影响不大，而且价格更抗跌。

在疫情爆发之后，加拿大各地都开始琢磨着如何复苏，各行各业也都在讨论未来经济复苏的方式方法。BC省的房地产市场可能也会发生巨大变化，与疫情之前大不相同。

全球最大的风险咨询分析公司，穆迪分析（Moody's Analytics）近日发布对加拿大房地产市场的预测。

该机构预测指出，受新冠状病毒的影响，加拿大经济形势不断恶化，将对房地产市场产生巨大影响。

受疫情影响，BC省府的紧急状态将继续延续到5月12日，而大面积的经济关闭带来各行各业的影响。有分析称，BC省的经济将在2020年整体缩减7.3%。

这一预测结果是由Central 1 Credit Union预测发布。同时该机构还预测，BC省的房地产市场也将大幅缩减30%，受整体经济减速、房地产销售锐减的影响，预计BC省的建筑行业也要跟着受影响，新屋开工建设预计在2020年也将下降30%。

　　种过地的人肯定都知道“抛荒”是什么意思。抛荒是指土地具备耕种条件，但是承包经营耕地的单位或个人故意不进行耕种，致使土地荒芜。土地的弃耕“抛荒”严重影响我国粮食安全，影响农业基础的稳定。

刚刚，BC省宣布延续紧急状态两周，但两周之后也就是5月中旬，BC省大概率会重启经济活动。

黄三水认为，一旦BC省经济重启，房地产行业肯定优先松绑。