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（BCREA）

新冠疫情蔓延，全球人的生活已经发生大改变，全球事情已经只有新冠病毒COVID-19这点事了！

而加拿大人正面对一些残酷的事实：

• COVID-19已经导致利率暴跌
• 加拿大经济衰退不可避免
• 那么加拿大银行降息，还会有多低？

 BC省房地产协会（BCREA）也根据目前的形势及未来发展趋势，对加拿大按揭利率和经济进行了一些展望和预测。

疫情期间，几乎所有的房地产监管机构、各地产公司都在提醒旗下经纪人，注意社交疏离、减少面对面的接触，保护好自己和客户的健康安全。

于是原来地产经纪带看房屋的面对面的交流方式，改变为通过“FaceTime”或其他视频方式来看房

作为大温地区人口增速最快、发展速度最快的城市，素里市2019年累计发放建筑审批金额高达20亿元，这虽然不是BC省的最高值，但却突破了该市的历史新高。

安省房地产协会（OREA）敦促安省的房地产经纪人停止所有面对面的业务，并表示在COVID-19疫情爆发以及随后的安省紧急状态令下，不值得冒风险。

协会要求所有房地产经纪人在紧急状态令下，暂停所有开放屋（open house），取消公开办公和亲自看房，特别是针对有租客的房屋。

新冠疫情当前，尽管安省政府日前宣布暂停省内所有非必要服务及关闭非必要工作场所时，将房地产经纪服务列为一项必要服务，可照常开工，不过，安省地产协会（Ontario Real Estate Association，简称OREA）则呼吁全省地产经纪，停止所有现场服务，以避免与客户面对面接触。

作为BC省房地产经纪最密集的大区，大温房地产协会已经先行一步，建议旗下14000名地产经纪取消房屋公开日Open House活动。3月20日，BC省房地产行业管理机构BC省房地产委员会（Real Estate Council of British Columbia）简称RECBC宣布，要求所有房地产行业除停止房屋公开日之外，还需停止所有物业管理委员会的会议。

温哥华市长在宣布该市进入紧急状态的同时表示，该市的房地产审批也考虑通过视频会议的方式继续进行，让房地产行业不会因疫情而停摆。

市政府在其网站上也表示，各具体职能部门的人员可以通过电话或视频会议的方式，为申请审批的人服务。

疫情带来的影响 肉眼可见

各大商场 餐厅关门

公共场所基本关闭

与此同时 生鲜代买 网购 生意火爆

因此无论什么情况下

商机 和 危机几乎是并存的

央行利率几乎放水式的连续下调

疫情不能阻挡我买房的热情

新冠肺炎疫情肆虐加拿大，地产行业也受到了不小的影响。

近日，有地产业界人士表示，在政府的紧急防疫政策下，加拿大租务市场明显放缓。不少房地产公司更是收紧相关商业活动，配合各级政府防疫。尤其是在看房和房展方面，各大房地产更是限制中介带买家看房，防止病毒在人际间传播。

通常情况下，利率下降会刺激房地产市场的销售活动。但这一次不同。

加拿大央行在10天的时间里，相继两次分别降息50个基点，使基准利率从1.75%骤减到0.75%，但这恐怕都要和整个市场的恐慌相互抵消。