加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布最新楼房市场评估报告,当中指加拿大住房市场基本面疲软,加上在今年第二季包括多伦多和温哥华的楼价上升,使平均高估楼价有所增加,导致本国楼市处于中等脆弱程度。
加拿大楼市持续反弹 6月交投增15%楼价升6.5%
新冠疫情持续打击加国经济,但加国楼市继续出现反弹,6月份物业成交量增加逾15%,成交价亦升6.5%。
加拿大地产商会表示,6月份全国物业成交量,较去年同期上升15.2%,较今年5月份则有63%按月升幅。
分析员预测: 加拿大楼价今年跌, 明年还跌!
根据1项调查指出,受到新冠疫情及高失业率影响,物业需求下跌,将引致2020年全国楼价最多会跌8%,2021年楼价亦会再跌1.2%。
根据路透社向经济分析员进行的调查指出,在最坏情况下,加国楼价于2020年会下跌8%,2021年再跌1.2%,且扭转3月份同类型调查,显示2021年加国楼价会上升3.5%的预测。
汇丰5年期定息按揭利率降至1.99厘 全行最低
加国5年期定息按揭利率首见低于2厘的水平。
加拿大汇丰银行将5年期定息按揭利率,调低至1.99厘,见全行最低。
根据加拿大汇丰的官方网页指出,置业人士必须有能力支付相当于楼价至少20%的首期,及有能力购买按揭保险,便可获得利率1.99厘的5年期定息按揭;若果没有按揭保险的置业人士,5年期定按息率则为2.29厘。
加拿大5月楼市较4月回稳 楼价按年跌2.6%。。。
加拿大地产商会表示,5月份全国物业交投与成交价按月录得回升,但相对去年同期,成交量仍录得近四成跌幅,楼价亦下跌2.6%。
地产商会表示,5月份全国物业成交量,较去年同期下跌39.8%,但较4月份回升56.9%。
加拿大4月物业成交锐减57.6% 房价下跌1.3%
受疫情影响,加国楼市进一步表现淡静,全国4月份物业成交量大跌57.6%,成交价亦跌1.3%。
加拿大地产商会公布,加国楼市进一步走弱,4月份二手物业成交量按年下跌57.6%,较3月份则按月下跌56.8%,且见1984年以来最少按月成交宗数。
卑诗楼市料明年会显著复苏!疫情过后重大反弹!40年来共经历3次衰退!
卑诗地产协会(BCREA)发表市场趋势报告,指2020年新冠病毒(COVID-19)造成的经济衰退不仅难以避免,并且幅度会很深,但预料维持的时间会较过去经历的衰退为短。当疫情结束,楼市会如往期的衰退那样,在低利率和被抑压的需求反弹的利好条件下,楼房的销售和价格估计在2021年有重大复苏。
多伦多楼市4月上旬成交暴跌7成,但华人区楼价却逆市上升
加拿大楼市本来今年出现好转,但是,遇上了一场全球大流行,楼市急转直下,根据多伦多地产局今天发表的报告显示,4月上旬成交量暴跌69%。
多伦多地产局表示,由于COVID-19疫情导致地产市场活动一片惨淡,4月前17天,大多伦多地区只有1654套房屋成交,与去年同期相比下降了69%。
地盘若关闭逾半年 发展商称楼价或涨
安省政府周五宣布,由今天午夜起关闭非必要地盘工程。有发展商表示,部分地盘受影响,若情况持续一年半载,楼价可能会上升。
协平嘉德发展部副总裁梁秉衡周五接受星岛A1 中文电台时事节目《A1出击》访问时表示,周六开始,3个地盘需要停工,当中包括Concord Canada House,因为这个地盘只是掘了一个洞,未去到获批文,可以起上盖,倒石屎柱的阶段。省府容许去到这个阶段的地盘继续施工。另外,有两个地盘仍然可以继续运作。他表示,暂时未知道要停工多久,若在较早阶段的地盘,要停两、三个月的话,就可以追回进度。但未开始的地盘,再开始也会有困难。他形容,地盘停工,尤如航空母舰,停工后不能即时复工,需要筹备约一至两个月。他又说,楼宇销售合约有一个可以在有理由情况下,延迟入伙的条款。