Tag Archives: 独立屋

（图片来源：unsplash @pixeldan)

(综合)为了帮助填补“缺失的中型”住房缺口，温哥华市长肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart）希望通过为该城市的独立屋住宅区创建一个可以平缓增加区域居住密度的选项，以此来改变该市的住房政策。 这个名叫“制作房屋”的计划是旨在使原本的独立屋拥有者，可以在一块标准地块上创建最多4套可出售的市场住房，其中只需永久留出2套住房作为“中等收入者可负担住房”，此类目标人群为每年收入$80,000元左右的家庭。  例如，一块土地的分配可以是3个土地及住房所有者，家庭年收入为$13.5万加元，首付为$110,000加元的可负担住房，以及一个中等收入所有者，家庭收入为$75,000加元，首付为$65,000加元。另外出租的选择权也可被保留。

（图片来源：unsplash @mslucyclaire）

(综合) 在温哥华市中心，有数据显示公寓市场区域性呈现软化势头。随着愈来越多挂牌单位涌入市场，导致最总公寓的成交价格下跌。尽管独立屋市场势头强劲，但一旦那些原本开始采取抵押延期付款的人必须重新开始付款时，待售房屋数量可能会有所增加，无法负担贷款的屋主将开始抛售房屋。如果现金紧张，他们可能会选择快速出售房屋变现。

市场上独立屋越来越热，此前一项议题建议未来可一地建多个房屋，属于私人的土地将越来越少了。下面来看一栋不仅让你拥有豪宅、土地、室外泳池、无敌海景，还加送私人高尔夫练习场的豪宅吧！

（图片来源：unsplash @jnnfrchn）

此前，温哥华市长肯尼迪·斯图尔特希望赋予该地独栋房屋所有人在房屋上建造更多房屋的“一地多建”权力，消息一出瞬间炸锅。本周市长就将推出并讨论他的计划，该计划旨在“为中收入者提供住可负担住房或为他们提供住房的选择”。

（图片来源：unsplash @thebrownspy）

根据加拿大抵押和住房公司的最新报告显示，在COVID-19疫情最初的几个月中，由于大温地区房地产市场的买卖双方都受到影响而暂缓交易，因此大温地区的地产仍会有适度的价格回调风险。

（图片来源：unsplash @etiennegirardet）

加拿大统计局本周一表示，在过去的8月份，加国的新房价格上涨了0.5％，是自2017年5月以来最大的单月涨幅。 该指数显示，新房屋的价格上涨被认为是来自购房者需求的增加，同时，也来自目前新房建筑成本的上涨。

根据菲沙地产局8月的房市交易报告显示，素里作为BC省第二受欢迎的城市，8月的成交房屋数量已经达到了10年来8月销量的新高，房价也应声看涨。

说加拿大房地产市场有多疯狂？可能很多人不理解，不过看看这些实例或许能进明白。

这个被栅栏围着、只有一层的小独立屋，已经被火基本烧毁，只剩一个框架，但并不影响它以百万加元的身段高调上市。

　　悉尼华裔女电工上门追讨工程款，在建筑商屋外被泼水。

　　一气之下告到仲裁庭，一审判决赢了官司；却不料对方上诉且胜出，这笔工程款再度遥不可及。

以下是最近一年温哥华西区的独立屋每月挂牌数（Units Listed）、售出数（Units Sold）和活跃挂牌数（Active Listings）的图表汇总。

（来源：大温地产局 REBGV）