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新冠疫情打击全球经济，加拿大各省从3月中旬开始便陷入停摆状态，中央银行为稳定民生3度减息。

（疫情使很多业主趁央行减息更新房贷合约，最普遍是锁定5年期固定利率。）

疫情重压之下，GTA楼市完全改变了以往的运行节奏，价格振幅开始加大。与此同时，利好利空都如潮水一样不断涌来，让人莫衷一是：究竟这是一个牛市呢，平衡市呢，还是熊市？

截止7月2日下午，BC省新冠确诊新增24例，昨日15例，今日9例，累计确诊2940例，又添3例死亡，累计死亡177例。目前，有160个活跃病例，17人接受入院治疗，2人在ICU，治愈2603例，康复率达89%。

面对疫情爆发后，很多人面临的失业、收入减少、租金无法负担，BC省府在4月推出了面向房东和租客的每月$500元的租房补贴，在原计划6月到期。6月19日（周五），BC省府宣布，继续支持租客，这项福利将延续到8月，再延长2个月。

BC省政府最新宣布对整个BC省有执照的儿童保育中心发放的临时紧急资金延长至8月底。

自4月以来，BC省府拨款1.5亿加元帮助支付开放式和封闭托儿所的费用，约有90％合格提供者已经获得了拨款。

受疫情影响，大温地区的房产交易也深受打击。虽然疫情期间，房屋销售大跌，但价格依然小幅上涨，特别是列治文 和和本拿比。

一份新的报告显示，本那比和列治文的房地产销售在新冠疫情期间的销售价格在超出房屋估值方面，表现优异。 

作为豪宅林立的西温，公寓产品一直较为短缺，就在疫情期间，5月西温一个楼盘项目放出66套公寓，居然单月就售出54套，售出比率高达80%

该项目虽然售出的公寓平均价格98万一套，每尺单价月为1380元，这还没有包括150万起价的顶层公寓和次顶层公寓，但依然受到热捧，据称购买者都是本地人。本地居民对于西温公寓的需求可见一斑。

作为联邦政府的住房机构，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）在加拿大的房地产市场中起着至关重要的作用，其中包括为加拿大超过35%的房屋贷款提供保险，对于新屋建设的掌握，对贷款申请、首付款支付等政策制定等等……不过最近CMHC的现任掌门人态度强硬多次放话：加拿大房价必然大跌；联邦不会无底线支持购房者等等言论，引起不少争议。

曾经作为COVID19疫情的震中，意大利的疫情已经日趋平缓，当地的一则售房广告吸引了媒体的注意，只要$1元多，就可以买下一套海景房，而且还能免得新冠病毒？

疫情的爆发，让大温房地产市场上的买房、卖房都变得和以往有所不同，而面对买房的刚需，很多大温的买家已经适应了新常态下的各种措施。