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如果要总结过去三个月的加拿大房地产市场，那就是一个字：涨！无论从新房上市数量、销售量还是价格，无论是同比还是环比，都出现明显增长，其中多项数据还打破了历史记录。

加拿大联邦政府下属的房贷和住房公司Canada Mortgage and Housing Corp （CMHC）对加拿大房地产市场风险的分析显示，虽然有COVID-19病毒肺炎疫情，但今年春天加拿大房地产市场仍然有房价虚高的风险。

近一半的市场都有风险

加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC, Canada Mortgage & Housing Corp.）一直以来都不看好加拿大的房市，在近日，CMHC再度发出警告，称加拿大部分房屋价格被明显高估，整个市场有一半都处在“中等”脆弱的状态。

一度被评为加拿大最美的住宅房产之一（Canada’s most fabulous house）——菲尔伯格之家（The Filberg House）近日成交，引发了这座房屋的设计师的粉丝们担忧。

2020年是不平凡的一年，温哥华一度火热的租房市场也无法幸免。

租房网站PadMapper发表租金报告，分析全国活跃房源的租金数据，发现虽然全加拿大租金最贵的5个城市依然是多伦多、温哥华、本拿比、维多利亚及安省巴里（Barrie），但是温哥华的租金在6月份有显著下跌。

自新冠疫情爆发以来，关于针对华人的歧视事件频繁曝出。而就在这几天，GlobalNews媒体报道了一件“温哥华房产市场中的一则歧视规则”，让华人们震惊。

作为全加拿大空置率最低的温哥华，如今房屋租金也变得不抗跌，最新的租金报告显示，温哥华的房屋租金降幅显著。

根据租房网站PadMapper 的信息显示，7月全国的平均房租变化微弱，一居室最贵的仍然在多伦多，温哥华继续稳坐全国第二贵的宝座。

2020年，加拿大的地产市场风云变化，即便是专家学者也很总结出规律。这里说的地产市场，不光包括住宅、商业的买卖，还包括租房市场。

首先，照例先来看看由PadMapper发布的加拿大各城市公寓租金吧，刚刚发布的是是7月份的数据，各城市的一卧室租金、二卧室租金价格都有。

本拿比市民苦啊

又到了晒加拿大各地房屋

租金的时候了。

每每到这会儿，

租房者的心都一阵颤抖，

啊……我的钱包。

但这次，好像比较友好一些。

数据显示：

据《温哥华太阳报》报道，BC省房地产协会（简称BCREA）周二发布报告称，2020年6月，经MLS交易的房屋销售量达8166套，比2019年6月增加16.9％，平均交易价格为748155元，比2019年同期的685968元，增长9.1％。