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大家准备好了吗？

在今年三月时，加拿六大银行为那些因新冠病毒而生活受到影响的客户提供援助，允许借款人将房贷延期6个月再还，这史无前例的举措帮到了不少因为疫情而失去收入来源的市民。

疫情的爆发，让很多房奴失去工作、失去收入，为此加拿大联邦政府与各大金融机构携手，为因疫情影响而无法如期偿还抵押贷款的房奴们提供了最长为期6个月的贷款延期服务。不过伴随着各项经济活动的重启，这项针对房奴的利好政策也要宣告结束啦！

2020年9月，加拿大延期偿还贷款政策到期。

当地时间9月4日，加拿大六大商业银行公布了还在使用延期还贷政策的客户数量，总计510530户。

而在3月份该政策推出时，总计有74万+用户申请这项福利，也就是说6个月结束，大约24万贷款用户走出债务阴影已经开始还贷，但还有50万+的客户有可能遇到债务危机。

根据房地产网站BetterDwelling的统计，温哥华和多伦多的房屋贷款违约率已经创近年来的历史新高，而面对疫情所带来的影响，房奴们还能撑多久？

这一数据是根据加拿大抵押贷款和房屋公司的统计得出，所显示的拖欠率是2019年第四季度的数据。统计显示，COVID19疫情爆发之前，整个加拿大的房贷拖欠率在近年来呈逐年下降的趋势，2019年第四季度的拖欠率平均为0.29%，比2019年第三季度和2018年同期都有超过3%的下降幅度。

联邦政府推出对房贷的扶持政策后，加拿大几大银行巨头立即表态，将跟进政策，允许房贷客户可以延期还贷款。

然而，经过疯狂申请拥堵之后，越来越多的批评声音指向了加国几大银行。

新冠病毒疫情爆发期间，由加拿大住房机构CMHC和各大银行协商的结果，疫情期间受疫情影响而面临失业、收入锐减或是其他困境的房贷客户，可以向银行申请，贷款月供延期偿还，最长可以延期6个月。

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加拿大六大银行近期宣布，为了帮助民众度过COVID-19带来的财务影响，房子的抵押贷款还款（Mortgage）可以推迟至多6个月。这对于处于短期财务困难的家庭是非常有帮助的。申请延期6个月还贷不需要证明自己处于财务困境，每个人都可以申请。那么对于暂时没有财务危机的温哥华业主来说，申请延期还款有利还是有弊呢？夏夏将以温哥华一处100万加元的房产为例，来为大家讲解分析。（此文比较烧脑，认真读每一句才好理解，也可直接跳到文末看结论。）