加拿大的房地产市场近来一直在抵抗疫情并呈现快速增长的局面,虽然房市不乏一些即将到来的疲软警告, 但来自Capital Economics的调查研究认为,尽管加国地产市场会存在部分地区疲软,但未来两年到2022年底,全国房价预计将上涨12%。
卑诗4月楼市淡 疫情下量跌价升
■卑诗4月房屋销量仅3,284间,比2019年4月下降了50.8%。网上图片
■卑诗4月房屋销量仅3,284间,比2019年4月下降了50.8%。网上图片
卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)周三发布报告称,2020年4月,全省经电脑盘(MLS)交易的房屋销售量仅3,284间,比2019年4月下降了50.8%。卑诗省住宅的平均交易价格为737,834元,比上一年的684,430元增长了7.8%(见附表)。 今年3月份的总销售金额为24亿元,比2019年下降46.9%。
新冠疫情让加拿大4月份房屋销售量四十年最低
加拿大房地产协会Canadian Real Estate Association最新的统计数字显示,受COVID-19病毒肺炎疫情的影响,加拿大4月份的房屋销售量与3月份相比暴跌了56%,这是1984年以来加拿大房地产市场最差的4月份房屋销售量数字。
加拿大房市“冷场”:销售量或猛跌至20年最低水平
受到新冠病毒疫情影响,加拿大的房地产“旺季”也“冷场”了。
温哥华地产经纪人David Hutchinson表示,尽管该行业也受到了疫情影响,但是他现在还在工作。如今通常采用的是给客户视频看房这种方式,以保持社交安全距离,他每次在看房前否要拿出准备好的一次性手套等防护装备。
加拿大房市“冷场”:销售量或猛跌至20年最低水平
受到新冠病毒疫情影响,
加拿大的房地产“旺季”也“冷场”了。
温哥华地产经纪人David Hutchinson表示,尽管该行业也受到了疫情影响,但是他现在还在工作。如今通常采用的是给客户视频看房这种方式,以保持社交安全距离,他每次在看房前否要拿出准备好的一次性手套等防护装备。
最新预测:加拿大房屋市场今年大幅回落
皇家银行(RBC)一份最新报告预测,由于新冠疫情(COVID-19)肆虐,加拿大房屋市场今年会出现大幅回落,但明年可能会反弹。
RBC高级经济学家霍格(Robert
Hogue)称,由于人与人之间的社交距离,以及疫情对经济的影响削弱了信心,使投机者望而却步,从而限制了销售,今年的二手房屋销售量可能下降30%,跌至20年来的最低水平。
大多伦多地区的楼市交易已经显示出急剧下降。房地产经纪公司Realosophy总裁帕萨里斯(John
Pasalis)在一份报告中指出,尽管3月份头两周的房屋销售量与去年同期相比增长了50%,但到上周的销售量与去年同期相比却下降了37%,而新挂牌上市的房屋数量下降了33%。
他说,房屋平均销售价格仍比去年上涨,但房价在一个月内已呈下降趋势。